Viikon tapahtumat

Tästä viikosta lähtee käyntiin viikoittainen postaukseni, jonka osuva nimi on "Viikon tapahtumat". Käyn läpi salkku tapahtumia, mielenkiintoisia blogeja mitä olen lukenut, ja näin ikkään. Tällä viikolla tarkoituksenani oli jo kertoa kaupoista mitä on tullut tässä lähiaikoina tehtyä, mutta kun katsoin niin 20 kauppaa on jo tehtynä helmikuussa. Jotenkin ei niistä kaikista huvita tässä kertoa, joten tämä osio postauksesta saa jäädä vaikka odottamaan ensi viikkoa jos silloin vähän kaupanteko rauhoittuisi. Reaaliaikaisen tilanteen salkustani saa tästä.

Elämässä muuten ei ole mitään ihmeitä tapahtunut. Teatterissa on käyty ja syömässä ulkona. Rahaa tuli tuhlattua erityisesti ystävänpäiväillallisella. Mutta mielestäni ne rahat menivät hyvään tarkoitukseen =) Tyttöystäväni auttaa myös asumiskuluissa joten tulo/meno postaus saattaa poiketa totutusta.

Postaukset jotka jäivät parhaiten mieleen tällä viikolla:

32 Osto: IBM ja muuta tapahtunutta helmikuussa 2015
Olen miettinyt itsekin ibarin lisäystä, mutta Palkansaaja vaurastuu ehti toteuttamaan aikeeni ensin. Hiukan kyllä epäilyttää että saakovatkohan he käännettyä veneen suunnan.

Voiko taikauskosta olla hyötyäkin?
Olen täysin samaa mieltä Rahalla vapaaksi kanssa, taikausko ei kannata vaan voi kääntyä jopa tappioksesi. Ei ole vielä lottovoittoa tullut vaikka on mitä kokeiltu =)

Good News!
Hyviä uutisia, Anha sai vihdoin töitä! Tämä on todella hyvä juttu hänen suunnitelmilleen jäädä 10 vuoden päästä eläkkeelle, eli 39-vuotiaana. Ilman töitä se olisi ollut hiukan vaikeampaa. Toisaalta tämä on taas hyvä juttu minullekin koska saan säästämiseeni uuden kirittäjän.


Kuva: jscreationzs/FreeDigitalPhotos.net

Korot, velka, muutto, asuntolaina

Paljon on uutta tiedossa. Aloitetaan koroista. FED luultavasti nostaa korkoja tämän vuoden kesällä tai syksyllä. Koska salkkuni perustuu niin suurelta osin REIT-osakkeista, niin uskon salkun arvoni putoavan kuin kivi. Tämä on nähty ennenkin korkojen noustessa, REIT osakkeet vajoavat. Olen mielestäni vähän huonoissa lähtökohdissa jos näin tosiaan käy, sillä velkaisuuteni on jo 25% IB osakkeiden arvosta. Siinä ei mielestäni ole tarpeeksi puskuria osakkeiden laskun varalle. Yritänkin laskea velkaisuutta niin että se olisi kesällä enää 20%.

Juttelin eilen vanhemmilleni 2400€ velastani, ja heidän mielestään raha on parempi sijoittaa kuin maksaa takaisin. Sovittiin sitten faijan kanssa että teen excelin johon listaan tuolla rahalla sijoittamani osakkeet, josta voimme sitten niitä yhdessä seurata. Sijoitan tuonne 100€ kuussa. Ihan hauska idea!

Tyttöystäväni kanssa olemme siinä vaiheessa että hän muuttaa tänne virallisesti maaliskuun alusta ja maksaa osan asumiskustannuksistani. Tämä pienentää kuukausittaisia kulujani huomattavasti. Säästyneet rahat menevät varmaan opintolainan maksuun ja lomamatkatilille, pitäisi nimittäin matkata vuonna 2016 talvella karibian lämpöön :)

Yksi asia jota olen pohtinut aika pitkäänkin on asuntolaina, kulua vai säästöä? Alan kallistumaan samaan kantaan kuin Rahalla vapaaksi. Hänen mielestään asuntolainan maksu on säästämistä, mutta korot, vastike ja muut kulut ovat menoa. Lisään samaan listaan vielä yhtiölainani, joka on tosin vain 15€ kuukaudessa. Niputan asumiskulujen alle myös sähkön, veden ja netin. Nyt kun vaihdan merkkaustapaa näille huhtikuussa kun teen maaliskuun tulot/menot postauksen, niin laskin että asumiskuluni jäävät luokkaan 220€ kun tyttöystänikin osallistuu maaliskuusta alkaen kuluihin. Se kuulostaa jo ihan sopivalta määrältä.

Osakkeita aion ostella kerran viikossa, rahaa aion niihin käyttää 600€/kk. Velkasummaa en halua enää suurentaa, vaan pienentää. Pikkuhiljaa velka pienenee tavoittelemaani 20%.

Omaisuuden päivitys - Helmikuu 2014

Omaisuuteni arvo on noussut ihan mukavasti viime kuusta, tällä hetkellä 48 374 €, lisäystä 2936€. Tähän vaikutti taas eniten asuntolainan maksu ja euron heikkeneminen. Tietysti tuli laitettua se perinteinen 500€ sijoituksiin. Matka kohti 50 000€ jatkuu hyvää rataa!

Riippumattomuussalkkukin jakselee ihan mukavasti, lisäystä hiukan viime kuuhun verrattuna. Brutto-osingot nyt $212/kk. Salkusta löytyy enää 84 eri yritystä. Tämä johtuu siitä että myin turhat mREIT yritykset ja ostin tilalle MORL:ia, vivutettua ETN rahastoa. Osinkosijoittaja esitteleekin hienosti rahaston tässä postauksessaan. Katsotaan miten äijän käy tämän hevosen kyydissä =D

Velkaisuutta haluaisin pienentää, niin että olisi velkaa enää 20% IB osakkeista. Nyt on 25%. Tätä alan työstämään viimeistään maaliskuussa kun tyttöystäväni alkaa kattamaan osaa asumiskuluistamme. Sitten pitäisi jäädä vähän enemmän voita leivän päälle =)

Viimeisimmät ostot
Viimeisimmät myynnit
Tulot/menot
Osinkotulot


Kuva: stuart miles/FreeDigitalPhotos.net

Tulot/menot - Tammikuu 2015

Jokaisena kuukautena julkaisen edellisen kuun tulot ja menot. Pidän kirjaa jokaisesta eurosta jonka saan ja kulutan, joten luvut ovat tarkkoja, palkka ja osingot verojen jälkeen.

Tulot tammikuulta 2015:

2243€--Palkka
99€--Osinkotulot
44€--Lisätulot

Tulot yhteensä: 2386€

Menot tammikuulta 2015:

1075€--Asuminen
47€--Shoppailu 
31€--Vakuutusmaksut
10€--Terveyskulut
--Kissan kulut
150€--Perusruoka 
65€--Ravintola
69€--Viihde
9€--Välityskulut
2€--Pankkipalvelut
--Matkat
13€--Korkokulut 
7€-- Harrastukset
28€--Opintolainan lyhennys 
40€--Auto ja bensa

Menot yhteensä: 1546€

Säästösumma oli tässä kuussa 840€ eli 35%. Palkka oli normaali, ei ylitöitä. Maksoin viimeisen verojäännöksen tässä kuussa pois. Osinkotulot olivat lähes samat kuin viime kuussa. Lisätulot koostuvat kolikoista jotka meni talletus-ottoon.

Shoppailusta suurin osa oli parturin hinta, 29€. Pitää ehkä laittaa se ensi kerralla parempaan kategoriaan. Ravintolassa ja viihteellä tuli käytyä hieman tavallista enemmän, mutta se varmaankin tulee tasoittumaan sitten taas tässä kuussa. Muut kulut olivat hyvin linjassa.

Tavoitteeni on säästää keskimäärin vähintään 25% nettotuloista kuukaudessa ja sijoittaa suurin osa näistä rahoista osakkeisiin. Tässä kuussa sain säästettyä hyvin yli tavoitteeni ja voit lukea ostoistani täältä: Viimeisin osto.

Vuoden säästöprosentit:

Tammikuu - 35%


Keskimäärin 35%

Oliko sinulla hedelmällinen säästökuukausi?

Kuva: Taxcredits.net

Osinkotulo päivitys - Tammikuu 2015

Taas on yksi kuukausi takana, ja säästämisen työ eli osingot vastaanotettu. Osingoista on kiva seurata miten hyvin säästäminen etenee. Puro kasvaa pikkuhiljaa vuosi vuodelta.

Tammikuussa 2015 saadut osingot

• Realty Income Corp. (O) - $11.00
• STAG Industrial, Inc. (STAG) - $4.18
• Vanguard Natural Resources, LLC (VNR) - $3.36
• Breitburn Energy Partners L.P. (BBEP) - $2.59
• Prospect Capital Corporation (PSEC) - $3.54
• Pengrowth Energy Corporation (PGH)  - $3.38
• Linn Co, LLC (LNCO) - $2.60
• Atlas Resource Partners, L.P. (ARP) - $5.51
• American Capital Agency Corp. (AGNC) - $2.42 
• Independence Realty Trust, Inc. (IRT) - $1.56
• Philip Morris. (PM) - $2.00
• Baxter International Inc (BAX) - $1.56
• The Bank of Nova Scotia (BNS) - $2.65
• General Electric (GE) - $0.92
• Medical Properties Trust Inc. (MPW) - $16.80
• The Toronto-Dominion Bank TD - $1.41
• Genuine Parts Company (GPC) - $1.15
• Kimberly-Clark Corporation (KMB) - $3.36
• Occidental Petroleum Corporation (OXY) - $2.16
• PennyMac Mortgage Investment Trust (PMT) - $6.71
• Rogers Communications Inc. (RCI) - $1.95
• W. P. Carey Inc. (WPC) - $8.55
• Tupperware Brands Corporation (TUP) - $1.36
• The Chubb Corporation (CB) - $0.51
• Lexington Realty Trust (LXP) - $10.54
• McCormick & Company, Incorporated (MKC) - $0.40
• Annaly Capital Management, Inc. (NLY) - $8.71
• MFA Financial, Inc. (MFA) - $6.00
• Ventas, Inc. (VTR) - $1.68
• Chambers Street Properties (CSG) - $2.52
• Digital Realty Trust Inc. (DLR) - $9.96 
• American Capital Mortgage Investment Corp. (MTGE) - $8.45
• Pepsico, Inc. (PEP) - $1.31
• Spirit Realty Capital, Inc. (SRC) - $3.74
• Western Asset Mortgage Capital Corporation (WMC) - $11.90

Osingot yhteensä tammikuussa: $155,03 verojen jälkeen $115.49
Korkokulut $14.35


Vuoden netto-osinko tavoitteestani ($2000) on nyt saavutettu 5,7%. Työsarkaa riittää siis vielä. Pari kuukautta sitten luulin vielä että tuo $2000 olisi suht helppo nakki, mutta nyt näyttää siltä että tässähän pitää pinnistellä ihan kunnolla päästäkseen tuohon tavoitteeseen. Euron kurssin ollessa näin huono en pysty ostamaan paljoa osakkeita jenkeistä 500€ kuukausi talletuksellani.

Jos vertaa vuoden takaiseen kuukauteen ($54.54), niin kasvua on tullut 111% ($60.95). Ihan hyvin ovat osingot kasvaneet vuodessa!

Minulla oli tässä kuussa yhteensä 35 kpl osingonmaksajia.

Tammikuu - $115.49


Yhteensä: $115.49

Oliko sinulla hedelmällinen osinkokuukausi?

Kuva: renjith krishnan/FreeDigitalPhotos.net